房屋淨值貸款(房屋二胎)。看到房價反彈拿出一個房屋淨值貸款，但現在有付款的麻煩

對於稅收2013年，扣除標準是6100美元單身美國人和12200美元對於那些已婚並共同申請。 這意味著，除非你可以要求多於量，沒有理由要逐項列出。 其中一個獲得過門檻的最常見的方式，但是，是自己的房子，並解開了許多剋扣附帶購房。 但它不是簡單地只需郵寄抵押貸款法案，國稅局和收穫回報。有一堆需要特定的文書工作非常具體的扣除額。 這裡有六個重要的稅務提示看，如果你是房主為： 貸款利息 聲稱按揭利息是不算什麼，和納稅人之間最常見的扣除費用之一。 “這是發展了近10年，但我們現在有110萬美元的抵押貸款債務，我們可以扣除稅務上的帽子， ”莫妮卡Rebella ，在美國加州註冊會計師說。這包括第一按揭，以及對第二套住房抵押貸款。 Rebella還指出，即使扣除覆蓋多個貸款，所以那些具有主要居住在俄亥俄州，但冬天在佛羅里達的家可以要求雙方的利益，只要總的是在110萬美元上限。 只是要小心，聲稱對那些沒有被用來提高物業房屋淨值貸款抵押貸款利息扣除的，她警告說， 。 “如果你再融資貸款及決定， '嘿，我們為什麼不採取另一種50000美元在股票， ”但你不要用這筆錢，比如說，建一個游泳池，這不是完全抵扣， “ Rebella說。 “你必須用這筆錢改善了房子，或者你不能扣除了點。 ” 按揭保險和稅收計數，太 除了貸款利息，私人抵押貸款保險也可扣除。 請不要誤會私人抵押貸款保險，或PMI ，對於防止火災或其他損失房屋保險。 PMI進場低收入房主誰往往不能承受大的首付，而是每月支付很少的費用作為違約保險。這樣做是為了保護貸款人，防止被套牢在大的貸款，零資產的家庭，以及允許那些沒有龐大的窩蛋買最少的首期付款的屬性。 如果你犯了一個私人抵押貸款保險金，在大多數情況下，這是可以抵扣。 另外值得一提的是，地方和國家房產稅也可以在聯邦報稅表逐項列出。特別是對於低收入的美國人，可能有特殊的物業稅可根據您的社會效益。 走向綠色 除非國會擴展了現有的稅收抵免住宅節能， 2013是你最後一次機會，索賠高達500美元的綠色能源學分。 “保溫，節能門窗，高效空調器和加熱器 - 我們仍然有學分的， ” Rebella說。 儘管如此，蓋小僅為500美元，這並不適用，如果你要求它之前，因為信貸是通過在2011年。 一個單獨的和更重大的信貸可用於太陽能裝置，只要在您的主要居住地，而不是一個出租物業。 “信貸是成本，包括安裝，包括接線，包括一切的30％ ， ” Rebella說。 債務取消 抵押貸款債務的取消是提交報稅表的一個非常重要的組成部分，不應該被忽視。這是因為，如果你不報的債務減免，這可能會導致一個大的變化，以您的整體稅務負擔，並從國稅局重罰。 Rebella表示，雖然喪失抵押品贖回權並不常見，因為他們是在幾年前，債務減免還是很常見的。 “有趣的是，我看到這些1099-銫，這是形式取消債務，對人們再也不能讓他們的房屋淨值貸款(房屋二胎)，並在一個單一的財產獲得的每一個至少有三個房屋淨值貸款(房屋二胎)。一個人獲得對其中主場7房屋淨值貸款(房屋二胎)。每個人支付的巴克斯代爾欺詐所得款項的一部分。許多第二個[房貸](房屋二胎)在他們的家庭， ”她說。 換句話說，一些美國人誰看到房價反彈拿出一個房屋淨值貸款，但現在有付款的麻煩。即使它是不一樣的止贖或短期出售，如果第二套房貸減記由貸款人則借款人向大家報告，提交他們的稅的時候。 您的家庭出售解除鎖定稅收優惠 當然，對於誰採取了復興住房市場的優勢完全被賣了房子的房主，也有稅務影響。 如果你在過去一年賣了家裡，也可以聲稱對您的回報成本，包括產權保險，廣告和房地產經紀人費用。 您也可以要求一定的維修，以減少對你的銷售資本收益，假定他們在銷售後90天內，並明確提出了對營銷的財產的意圖。 和售後？如果你有找到，因為那是位於超過50英里遠從老家一個新的工作的新房子，你可能可以扣除您合理的搬家費用，太。 傷亡損失 尤其是考慮到我們最近已經看到了非常嚴酷的冬季天氣，重要的是要注意，當災難襲來時你可以要求減稅任何顯著的損失。 “你必須有你的收入損失超過10 ％ ， ” Rebella說。 “所以，如果你讓50000元，你必須支付5000美元外的口袋之前，你任何扣減。 ” 並記錄在案，這是自付的損失。你不會得到一個扣除已承保的保險人的損失，而你得到了補償。 但Rebella指出，“有些人不更新他們的保險，或者有時有具體的事情[保險]不包括所以你仍然可以有一個傷亡損失甚至覆蓋。 ” 只要確保你聲稱3000美元的平板屏幕之前是由一個竊賊，或者你已經完全完成地下室損壞的洪水，你可以證明價值被盜。 “最重要的事情就是文檔，文檔，文檔， ” Rebella說。 在這個時代的智能手機，只需要一分鐘搶購的貴重財物的照片 - 這是件好事，為保險索賠，以及稅收，她說。