彼得Boutell，伸出援手：如何避免每月的按揭保險金

好消息是，你可以買回家一個非常小的首付; 壞消息是，貸款人也不會借給你80％以上的你家的價值，不收取你的房屋淨值貸款(房屋二胎)保險。 雖然可以用短短的3.5％買回家了，首付最低為FHA貸款，每月的按揭保險金是昂貴的，並且可以超過10％的有效添加到你的房屋淨值貸款(房屋二胎)利率。 房屋淨值貸款(房屋二胎)保險的價格是基於幾個因素，通常按月支付，但傳統的貸款，允許一次性付款收盤代管。每月保費的價格是基於幾個因素，如信用評分，首付比例的大小和貸款類型（FHA對房地美和房利美）。 保費可能從0.35％的 - 每年 - 與15％的貸款，貸款額下降到了1.00％的只有3.5％有所下降（FHA貸款）的貸款。 而貸款人寧願收集借款人無限的按揭保險費，法律通過了在1998年被稱為房主的保護法要求貸款人提供一定的信息披露，並規定房貸險的取消政策的借款人誰是支付按揭保費。例外情況是，可能需要貸款的生活2013年6月3日之後發行的聯邦住房管理局貸款按揭保險費。 為了避免支付每月按揭保費借款人有兩種選擇：1號：構建第一和第二房屋淨值貸款(房屋二胎)。首套房貸將是80％的家庭的價值和第二房屋淨值貸款(房屋二胎)將在更高的速度單獨抵押。 舉例來說，如果借款人有可用於首付只需10％，同比80/10/10將涉及首套房貸80％的房屋價值加上第二按揭的房屋價值的10％。 2號：這是一個鮮為人知的事實是，在代替每月保費的，在傳統的房屋淨值貸款(房屋二胎)保險可以在接近代管有償使用一個單一的一筆款項。此費用為1 -2％的貸款額，相當於$ 4,000 - 8,000元$ 400,000的貸款金額。 不像傳統的貸款，房屋淨值貸款(房屋二胎)保險是必需的所有FHA貸款，無論首付，並且必須支付的貸款在大多數情況下生活。